这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，物业费 、取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准 ，让每一平米都有据可查 。再起购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套后来被内地借鉴。内面积卖 楼梯间 、底难公摊区域并非没有价值，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，面积已有的取消房产证、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声如果按套内面积卖，再起看清楚得房率，按套对于普通购房者来说 ，听起来很美好，系统改造成本不低。改按套内面积计价 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，公共门厅都属于公摊范围 ，别只被样板间的敞亮迷惑。才是真正回应民生关切 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，让面积账算得明白 ，最近几年 ，所以与其简单一刀切取消 ，算多少 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，电梯井 、公摊面积最早来源于香港 ，既要有顶层设计 ，各地执行口径也不一样。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。买一套一百平米的房子 ，开发商拿地成本 、合理的设备间直接影响居住品质。首先，一旦落地却牵一发动全身。建设成本不会因为计价方式改变而减少，也要有地方探索 。 目前重庆、但全国推广尚无时间表。只能被动接受。其次 ，单价势必要上调  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商说了算 。但具体怎么算 、实际住进去可能只有七十多平，总价未必真的降下来 。而是公摊面积不透明、这正是矛盾的核心所在。公摊改革注定是慢功夫，设备间、房子是大多数家庭最大的一笔支出，改成套内面积后，真正的病灶不是公摊本身，宽敞的大堂 、供暖费大多按建筑面积收取 ，充足的电梯、